특례 보금자리론 대출방법,신청기간,한도,상환기간 총정리

특례보금자리론이 시작하면서 대환대출에 대한 관심이 많아지고 있습니다. 특례 보금자리론을 할 때 대환대출 방법 및 신청기간, 지원대상, 한도, 상환기간, 금리를 자세히 정리했습니다.

 

■ 특례보금자리론이란....?

 

 

 

특례보금자리론이란 말 그대로 기존 보금자리론에 비해 집값과 대출 신청한도, 소득한도 등이 개선된 보금자리론입니다. 특례보금자리론 대출 신청 은 지난해 말 기획재정부가 2023년 1분기에 대출 신청을 실행한다고 발표해 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 기존 안심전환 대출 신청 상품과 보금자리론, 적격상품을 통합해 만든 특별보금자리론 대출 신청은 9억 원 이하 주택을 대상으로 소득제한 없이 주택구입용도, 기존상환용도, 임차보증금 반환용도 3가지 용도로 최대 5억 원까지 대출 가능하며 무주택자 혹은 1 주택자도 대출 신청 가능합니다. 

 

 

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■ 대환대출 방법

 

특례 보금자리론 대환대출은 한국주택금융공사 홈페이지에서 주택담보대출 ▶ 보금자리론 ▶ 대출신청 메뉴 클릭 ▶ u/아낌 e-보금자리론 신청 클릭 하시면 됩니다.

 

 

 

■ 특례보금자리론 신청기간 및 지원대상

 

특례보금자리론은 기존 보금자리론과 동일하게 한국주택금융공사 홈페이지 및 스마트금융앱을 통해 신청가능하며, 공급규모는 39.6조 원이며, 23년 1월 30일(월)부터 기존의 보금자리론에 일반형 안심전환대출, 적격대출을 통합한 특례보금자리론을 1년간 한시 운영합니다. 주택가격 9억 원 이하여야 하며, 시세는 KB시세, 한국부동산원 시세, 주택공시가격, 감정평각엑 순으로 적용되며, 기존 보금자리론가 달리 소득제한이 없습니다.

 

                                                     출처:한국주택금융공사

 

                                                    출처:한국주택금융공사

 

 

■  특례보금자리론 상환 및 금리

 

 

특례보금자리론 금리를 최저로 받기 위해서는 우대형 주택가격 6억 원 이하 또는 소득 1억 원 이하여야 합니다.

- 아낌 e/인터넷 신청 -0.1%

- 저소득: 부부합산 연소득 6천만 원 이하로 신청일 기준 채무

자가 만 39세 이하인 경우 0.1% 우대

- 신혼부부: 부부합산 연소득 7천만 원 이하로 주택면적 85㎡이하인 경유 0.2% 우대

 

상       품	현                 행			개         편	상환기간
	우대형 안심	보금자리론	적격대출	특례보금자리론	10년,20년.30년,40년,50년 (분활상환 및 원리금 균등상환 중 선택하시면 됩니다.)
주택가격	6억원(9억원잠정)	6억원	9억원	9억원
대출한도	3.6억원(5억원잠정)	3.6억원	5억원	5억원
소득한도	1억원	7천만원	없음	없음
금       리	3.8%~4%	4.25%~4.55%	4.55%~6.91%	우대형인 4.65~4.95%와 일반형 4.75~5.05%
유       형	해당없음			-

 

요즘처럼  전기세 폭탄, 난방기 폭탄 여기저기 폭탄만 터지고 있습니다. 숨통 트이는 특례보금자리론 잘 선택하시어 중도상환수수료 없고, 소득제한 없는 상품으로 갈아타시는 것도 괜찮을 것 같습니다.